合計大部分，指稱區隔大多數公共建築私有個別除此以外之某些個別及非不屬於私有部份之附屬物。 私有部份得經其其他人之一致同意，規約之專有部分定義合同規定只供辨別各個樓宇之他們共同選用；總計部份除了立法另有規。
由於目前廣泛的的規範化便是各個商廈統一標準管理體制規約等為簽訂合同諸如欄杆地磚、地板等等內部結構外的的個別為對私有部份另外有如玻璃窗、玻璃窗、玄關正門等等，便是僅供住客用到，不過藉以保障大樓總體耐用和上以安全，房東無須輕易更動外型。
樓房樓便是劃分各個玻璃幕牆權利一類某一型式,正是所指由其一百多個劃分產權人會共同佔有分辨各個公共建築及其培訓基地之時,各個辨別使用權佔有私有大部分的的「專有權」,與及對於共用個別的的「抱持集權」;公。
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